Stručnjak za pametne domove: Home Technology Solutions (HTS)

Lokacija projekta: Šarlot, Severna Karolina

‍

Kada je nekonvencionalni investitor Jim Gross 2017. godine kupio napušteni studentski dom u otmenom šarlotskom naselju Myers Park, mnogi meštani sumnjali su da će uspeti da ostvari svoju zamisao i na maloj parceli na uglu izgradi 24 luksuzna stana koja se prostiru preko celog sprata i čija bi cena mogla da premaši 1,25 miliona dolara po stanu. Ali zahvaljujući promišljenom projektu inspirisanom elegantnim pešačkim ulicama Evrope, prefinjenim enterijerima visoke klase i mnoštvu pametne tehnologije koju pokreće Control4, Opus Myers Park već je dokazao da su Grossovi kritičari pogrešili. U trenutku pisanja ovog teksta, polovina stanova već je prodata, iako je projekat završen baš u vreme izbijanja pandemije.

Stanovi, površine od 2.500 do 3.100 kvadratnih stopa (uz terase), raspoređeni su u četiri zgrade od po pet spratova i jednoj zgradi od četiri sprata, izgrađenim od čelika i betona. Sve zgrade povezuje šarmantno dvorište sa drvećem i uličnim svetiljkama, koje se vijuga kroz kompleks. Myers Park se nalazi na svega nekoliko kilometara od poslovne četvrti u centru grada, ima brojne sadržaje za rekreaciju, prodavnice, barove i restorane i jedno je od najstarijih predgrađa Šarlota. Prošaran je lepim starim crkvama i kućama, mada se ove druge sve češće zamenjuju luksuznim vilama, kako bi se odgovorilo na sve veći priliv imućnih ljudi. Šarlot je jedan od najbrže rastućih gradova u SAD i drugi po veličini bankarski centar u zemlji, posle Njujorka.

Kada je Jim Gross čuo da Queen's University želi da proda svoj stari studentski dom, smešten na jednoj od najpoznatijih raskrsnica u Myers Parku, kupio je zemljište ne znajući tačno šta će na njemu izgraditi. Kako kaže, nije ga malo koštalo. „Uzeo sam olovku i papir i shvatio da to moraju biti stanovi. Ali postojala je čitava lista stvari koje su mi smetale kod stanova — hotelski osećaj dok hodate hodnikom do svog stana; mirisi; buka; činjenica da imaju prozore samo na jednoj, ili možda dve strane“, kaže on. „Došao sam na ideju da izgradim samostalne zgrade iznad podzemne garaže. Svaki stan bi imao zaseban ulaz liftom iz garaže, a četiri zgrade bile bi međusobno odvojene protivpožarnim stepenicama, tako da bi svaki stanar imao svoj sprat i prozore na sve četiri strane.“

Pomera granice

‍Da je projekat vodio manje vizionarski investitor, na ovoj parceli je mogla da nikne klaustrofobična betonska nakaza. Iako se Jim bavi izgradnjom nekretnina u Šarlotu već više od 30 godina, ranije je radio kao arhitekta pod mentorstvom pokojnog, cenjenog I.M. Peija, najpoznatijeg po staklenoj piramidi ispred Luvra u Parizu.

„Pomalo sam vuk samotnjak među investitorima“, kaže Jim. „Moj otac je radio na Volstritu i nasledio sam njegov osećaj za brojeve, ali pošto sam počeo kao arhitekta, umetničku stranu uvek stavljam na prvo mesto. Zašto ne bih jednostavno izgradio kutiju, kao svi ostali? Zato što je to za mene najdosadnija stvar na svetu! Uvek volim da pomeram granice. Kad započnem projekat, ljudi se često češu po glavi i pitaju zašto, a onda im odjednom sine i kažu: ‘Aha, sad razumem šta smišlja!’“

U slučaju projekta Opus Myers Park, Jim je želeo da dokaže da je moguće uživati u gustom, urbanom i luksuznom životu u Myers Parku, a da prostor pritom ne deluje skučeno ili beživotno. „Moja zamisao bila je da kroz kompleks napravim malu gradsku pešačku stazu, po uzoru na istorijske pešačke ulice kakve često srećemo u evropskim gradovima. Zalažem se za maksimalno iskorišćenje prostora u gradu i znao sam da, ako svako dobije svoju zgradu, a između njih prolazi zanimljiva staza koja povezuje Queens i Providence [dve ulice koje se ukrštaju], mogu da stvorim nešto što će ljudi voleti“, kaže Jim.

Pored samog arhitektonskog rešenja, pametna tehnologija je važan deo onoga što Opus Myers Park čini toliko luksuznim. U ranoj fazi projekta, Jim je angažovao Home Technology Solutions (HTS), stručnjaka za pametne domove i Control4 partnera sa kojim je sarađivao na nekoliko prethodnih projekata, da nadgleda obimnu instalaciju.

Mike Fitton, predsednik i izvršni direktor HTS-a, kaže: „Svaki stan standardno ima najmanje pet automatizovanih svetala, koja se mogu podesiti prema željama vlasnika, a mnogi se odluče da dodaju još. Sve spavaće sobe i zajedničke prostorije imaju centralno sprovedene instalacije za televizore, a tu su i četiri audio-zone sa vrhunskim Episode zvučnicima. Sve može da se kontroliše pomoću Control4 stonih ekrana osetljivih na dodir u stanu ili putem pametnog telefona. Ako žele, mogu sve da upravljaju i glasom, koristeći uređaje poput Amazon Echo ili Google Nest“, kaže Mike.

Pored automatizovanog osvetljenja i zabavnih sadržaja, termostati su takođe povezani sa sistemom, pa stanari jednostavno mogu da kontrolišu temperaturu u stanu, čak i kada nisu kod kuće. Svaki stan ima i ugrađenu brzu wi-fi mrežu.

Za Mikea je, međutim, najuzbudljiviji deo sistema automatizovani pristup i bezbednost. „Ovo je bio prvi projekat na kojem smo zaista maksimalno iskoristili Control4 za bezbednost, kontrolu pristupa i nadzor. Kada je neko na kapiji ili pozove iz lifta u garaži, možete da ga vidite i razgovarate s njim. Možete i da gledate prenos uživo sa kamera u zajedničkim prostorijama, poput dvorišta i garaže. Svaki stan ima i kameru u svom predvorju, usmerenu ka ulaznim vratima, kojoj pristup ima samo njegov vlasnik“, kaže on. „Još jedna bezbednosna funkcija koju neki vlasnici smatraju korisnom kada su često odsutni jeste mogućnost koju im pruža Control4 da stvore utisak da je neko kod kuće, tako što sistem oponaša uobičajeno vreme i način na koji vlasnici otvaraju i zatvaraju roletne ili pale i gase svetla“, dodaje Mike.

A pošto sistem pokreće moćna mrežna oprema Pakedge, a HTS je u svim stanovima postavio instalacije koje omogućavaju buduća proširenja, vlasnici imaju dovoljno kapaciteta da po želji nadograde sistem.

‍Od zamisli do zajednice

‍Stanari su počeli da se useljavaju još 2019. godine, iako je čitav projekat završen tek početkom 2020.

Jedan vlasnik, koji sa suprugom voli da ide na kružna putovanja po svetu, rekao je za Smart Home: „Sistem Control4 nam se već pokazao veoma korisnim za bezbednost i kontrolu pristupa. Ali kada ponovo budemo mogli da putujemo, biće nam posebno važan.“

„Drugi vlasnik, koji živi u jednom od penthaus stanova, rekao je: „Bili smo impresionirani načinom na koji nam je HTS objasnio kako da koristimo sve funkcije, pošto se ne snalazimo baš najbolje sa tehnologijom. Ugrađena automatizacija televizora, muzike i kamera veoma je jednostavna za korišćenje. Zapravo, naredba da tokom pandemije ostanemo kod kuće bila nam je sasvim dobrodošla — mogli smo da se opustimo i u potpunosti uživamo u kućnoj tehnologiji.“

„Mimi Patrick i njen suprug Bailey, koji već dugo žive u Šarlotu, uselili su se u svoj stan u novembru 2019. godine. „Obožavamo Opus“, kaže Mimi. „Toliko je praktičan, sunčan i jednostavan za život. Osećamo se bezbedno i nikada ne brinem da će se nešto dogoditi dok sam van grada. Nema više oborenih stabala, poplavljenih podruma ni održavanja dvorišta — samo uđemo u lift i krenemo.“

„Sviđa mi se što ujutru mogu da dodirnem ekran pored kreveta i vidim kolika je temperatura napolju i kakva je prognoza za taj dan. Na istom ekranu lako podesim temperaturu u sobi. Televizori su ogromni i sjajni. Muzika se jednostavno pušta u bilo kojoj prostoriji. Obožavam što mogu da vidim ko je kod lifta kad se oglasi zvono ili da nekoga pustim kroz kapiju jednim dodirom. Zaista je divno, a kada smo se navikli, sve je postalo veoma intuitivno“, kaže ona.

Tokom pandemije tehnologija je svakako bila na velikom iskušenju. „Deca su nam odrasla i zaposlena, dvoje u Njujorku, a jedno ovde u Šarlotu. A onda je došao kovid. Ćerka je od tada kod nas (sa svojim psićem), a sin i njegova verenica su povremeno boravili kod nas sve dok se u avgustu nisu preselili u San Francisko. Svi smo radili od kuće i — neverovatno — sve je funkcionisalo sasvim dobro, iako su četiri odrasle osobe imale zasebne monitore raspoređene po stanu, a da ne pominjemo tri psa. Wi-fi veza nijednom nije zakazala i svi su mogli da rade bez većih problema“, kaže Mimi.

„Sve u svemu, obožavamo život ovde i osećamo se veoma srećno što imamo pametni dom.“